Lichtenberg, Berlin | EverEstate

Aufwind im Osten: Lichtenberg

Hier tut sich was

Lichtenberg gehört zu den Teilen Berlins, deren volles Potential sich gerade langsam zu entfalten beginnt - endlich! Denn der ehemalige Arbeiterbezirk hat sich in den letzten Jahren sichtlich gewandelt. Inzwischen zieht es all jene hierher, die zwar stadtnah und gut angebunden leben wollen, jedoch genug haben von den oftmals überrannten Szenekiezen in Kreuzberg oder Friedrichshain. In Lichtenberg findet man daher nun viele junge Familien und Studenten, die es unaufgeregt und entspannt mögen. In beliebten Altbauvierteln wie dem Kaskel- oder Weitlingkiez finden gerade diese Gruppen immer öfter ihr neues Zuhause. Dementsprechend wächst der Immobilienmarkt hier am stärksten und ein Ende ist vorerst nicht in Sicht.

Zu den Projekten

Kultur & Lebensstil

Lichtenberg steht für viele immer noch für Großsiedlungen und Industriegebiete. Doch dieser Eindruck täuscht - der aufstrebende Bezirk hat noch jede Menge mehr zu bieten. So gehören auch lebendige Altbauquartiere, mondäne Villenviertel und historische Dorfkirchen zu dem facettenreichen Stadtteil im Osten.

Gleichzeitig genießen Anwohner hier einen spannenden Mix aus Tradition und Moderne, der sich auch im vielfältigen Kulturangebot Lichtenbergs widerspiegelt. Geschichtsträchtige Orte wie das Stasi-Gefängnis, das Deutsch-Russische Museum oder das Schloss Friedrichsfelde erinnern an Berlins Vergangenheit.

Parallel entsteht hier aber auch eine eigenständige Kunstszene mit Galerien, Ateliers und alternativer Urban Art. Ein charmanter Bezirk, der es verdient hat, entdeckt zu werden.

Natur

Abseits von Plattenbauten und Geschichte hat Lichtenberg auch zahlreiche Parks und Landschaftsschutzgebiete zu bieten. Dazu gehören unter anderem die Falkenberger Krugwiesen, die Malchower Aue oder der Landschaftspark Herzberge.

Hierhin lohnt sich der ein oder andere Abstecher, um beispielsweise die einzigen Berliner Storchenpaare zu beobachten. Und auch die vielen Erholungs- und Wasserflächen wie beispielsweise die Rummelsburger Bucht laden zum entspannten Verweilen ein.

Besonders im Sommer strömen Anwohner und Besucher an den Ober- und den Orankesee, wo Biergärten und Strandbäder Abkühlung verschaffen.

Wirtschaft

Im Hinblick auf seine Wirtschaft kann der Bezirk im Osten mühelos mit anderen Stadtteilen mithalten. So verfügt Lichtenberg zusammen mit seinem Nachbarn Marzahn über das größte zusammenhängende Gewerbeareal Berlins - dem “Eastside”. Auf 1.200 Hektar haben hier tausende namhafte Firmen ihren Standort, so auch ALBA, Coca Cola und Harry Brot. Hier finden große und kleine Unternehmen all das, was sie für gute Geschäfte brauchen.

Und auch Hochschulen wissen den Bezirk zu schätzen: Insgesamt haben sich in Lichtenberg vier solcher Bildungseinrichtungen angesiedelt, darunter auch die Hochschule für Technik und Wirtschaft.

Nachbarschaft im Bezirk Neukölln

Victoriastadt

Daran, dass sich ein Ausflug in den Osten Berlins lohnt, lassen die Ortsteile Friedrichshain und Prenzlauer Berg keinen Zweifel. Es schmerzt aber auch keinesfalls, die Friedrichshainer Kiezlandschaft um das Ostkreuz bei einer Fahrt stadtauswärst mit den Bahnen S7, S75 oder S9 einfach mal links liegen zu lassen. Jenseits der Kynaststraße erhält man die Chance, eine der entspanntesten Wohngegenden der Stadt zu entdecken: Victoriastadt.

Zum Kiezprofil

Demographische Daten

Durchschnittliche Immobilienpreise, Altbau

Lichtenberg

Bezirk Lichtenberg

Stadt-Innenring

Bezirk Lichtenberg

Stadt-Innenring

Durchschnittliche Immobilienpreise, Altbau vs. Neubau

Lichtenberg

Bezirk Lichtenberg

Stadt-Innenring

Bezirk Lichtenberg

Stadt-Innenring

Altersstruktur

Lichtenberg

<18

18-29

30-49

50-65

65+

Lichtenberg

Altersstruktur

Berliner Durchschnitt

<18

18-29

30-49

50-65

65+

Berliner Durchschnitt

Durchschnittliche Mietpreise / Einkommen

Lichtenberg

Bezirk Lichtenberg

Stadt-Innenring

Bezirk Lichtenberg

Stadt-Innenring

Erwerbsstatus

Lichtenberg

Angestellte

Beamte

Selbstständige

Arbeiter

Highlights

Schloss Friedrichsfelde

Imposantes Schloss im früh-klassizistischen Stil

Tierpark

Bunte Artenvielfalt auf 160 Hektar

Dong Xuan Center

Kitsch & Küche aus Vietnam

Schrotkugelturm

Ungewöhnliches Bauwerk aus der Gründerzeit

Falkenberger Rieselfelder

Hier lassen sich Heckrinder beobachten

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Lilly Yakusheva

Immobilienberaterin

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