Hamburg-Altona

Bezirksprofil Hamburg-Altona

Der alternative Bezirk

Der Bezirk Altona in Hamburg ist der westlichste der insgesamt sieben Bezirke in der Hansestadt. Bis 1938 war Altona eine selbstständige Stadt, bis es an die Freie und Hansestadt Hamburg angegliedert wurde. Altona verläuft parallel zur Elbe und verfügt durch den Elbstrand über ein echtes Freizeitparadies, das bei schönem Wetter Besucher und Einheimische gleichermaßen anlockt. Der Bezirk erstreckt sich auf eine Fläche von knapp 78 km² und beherbergt insgesamt etwa 270.000 Einwohner. Dem Bezirk bzw. der ehemaligen Stadt Altona hat Hamburg sein Wappen mit dem ikonischen Stadttor zu verdanken, denn dieses Motiv bildete bereits im Jahr 1664 das Stadtwappen Altonas. Der Bezirk Hamburg-Altona galt schon immer als eher liberal und alternativ und hat sich dies bis heute bewahren können. Viele bekannte Persönlichkeiten stammen hierher, beispielsweise der Filmemacher Fatih Akin, der Verleger Axel Springer oder der Fußballspieler Christian Rahn.

Zu unseren Immobilien

Auf einen Blick

Einwohnerzahl

275.264 (Stand 31. Dezember 2019)

Fläche

77,4 km²

Bevölkerungsdichte

3.556 Einwohner/km²

Highlights in Hamburg-Altona

Hamburger Elbstrand

Besonders an sonnigen Tagen verleitet der Hamburger Elbstrand zu herrlichen Spaziergängen: Das Ufer bietet 8 km echten Sandstrand.

Altonaer Rathaus

Das Altonaer Rathaus am Platz der Republik ist denkmalgeschützt und beeinflusst von der italienischen Renaissance.

Altonaer Balkon

Der Altonaer Balkon bietet ca. 27 Meter über der Elbe ein atemberaubendes Panorama über Hamburg.

Hamburger Fischmarkt

Beliebt bei Touristen und Einheimischen gleichermaßen: Der Fischmark und die restaurierte Fischauktionshalle.

Hamburger Dockland

Das sechsgeschossige Bürohaus am Elbufer in Form eines Parallelogramms ist eines der außergewöhnlichsten Gebäude Hamburgs.

Lebensstil

Zwischen Szeneviertel und Vorort-Charme

Der Bezirk Altona teilt sich in insgesamt 14 Stadtteile auf, zu denen unter anderem Ottensen, Altona-Altstadt, Blankenese oder Iserbrook zählen. Sie alle zeichnen sich durch ihren Abwechslungsreichtum und die eine kulturelle Vielfalt aus. Beliebt ist Altona vor allem bei jungen Singles sowie Paaren und Familien. Das ehemalige dänische Dorf vereint urbanes Flair und szenige Atmosphäre mit dem Ambiente gemütlicher Elbvororte. Einer der am dichtesten bebauten Stadtteile von Hamburg im Bezirk Altona ist Altona-Altstadt, der durch seinen multikulturellen und internationalen Charakter besticht. Der Stadtteil ist zentrumsnah, verfügt jedoch auch über einige verkehrsberuhigte Bereiche, weshalb es hier trotz der hohen Baudichte einige ruhige Gegenden gibt. Etwas lauter kann es hingegen in Hamburg-Altona-Nord mit seinen drei Hauptverkehrsstraßen werden, während wohlhabende Elbvororte wie Othmarschen oder Blankenese mit ihren Villenvierteln eher ruhig und idyllisch daherkommen. Das Schanzenviertel gilt als pulsierender, lebendiger Mittelpunkt Altonas.

Multikulturell und authentisch

Altona ist ein Bezirk der Kontraste, denn hier befinden sich einige der wohlhabendsten und gleichzeitig auch einige der einkommensschwächsten Stadtteile der Freien und Hansestadt Hamburg. Altona, vor allem die Stadtteile Altstadt oder Ottensen, bildet mit seinem liberalen und jugendlichen Charakter einen direkten Gegenpol zum eher geschäftigen und wirtschaftlich geprägten Rest der Stadt. Der Bezirk steht für Toleranz und ist ein Schmelztiegel unterschiedlicher Kulturen, die sich in internationalen gastronomischen Angeboten, bunten Straßenfesten und einer bunt gemischten Einwohnerschaft äußert. Da Hamburg-Altona einerseits verkehrsgünstig und citynah liegt und gleichzeitig als authentisch gilt, fühlen sich hier vor allem junge Menschen wohl. Sowohl Studenten als auch die Mittelschicht ist hier anzutreffen. Eher mondän und exklusiv geht es hingegen in den Villenvororten zu.

Sehenswürdigkeiten

Vom Fischmarkt bis zum Elbstrand

Der Bezirk Altona beherbergt einige der bekanntesten und beliebtesten Sehenswürdigkeiten Hamburgs. Zu den Must-Sees gehört zum Beispiel der Fischmarkt in Hamburg-Altona, der jeden Sonntag in der historischen Fischauktionshalle abgehalten wird und sowohl Wochenmarktbesucher als auch Touristen anzieht. Die Halle in Hamburg-Altona Altstadt öffnet hier regelmäßig bereits um fünf Uhr morgens ihre Pforten, um verspätete Nachtschwärmer und Frühaufsteher einzulassen und ein vielfältiges Warenangebot zu präsentieren. Ebenfalls sehenswert ist das szenige Schanzenviertel mit seinem alternativen Charme und seinen vielen Cafés, Kneipen und Ausgeh-Locations. In der schönen Jahreszeit lohnt sich außerdem ein Besuch der Elbe mit ihren weißen Sandstränden und den nahgelegenen Parks, beispielsweise dem Jenischpark, Volkspark oder dem Hirschpark. Der Museumshafen Övelgönne, ein Liegeplatz für Traditionsschiffe, ist nicht nur für Nautik-Fans ein beliebter Anziehungspunkt. Hier gibt es Kutter, Dampfschlepper und viele andere historische Schiffe zu bewundern.

Altona: Sportlich und musikalisch

Altona verfügt nicht nur über zahlreiche Parks und Grünflächen, sondern auch über diverse Sportstätten. Das Volksparkstation fungiert als Heimat des beliebten Bundesligavereins HSV. Darüber hinaus finden dort häufig Konzerte und Musik-Events statt. In direkter Nähe befindet sich die Barclaycard-Arena, eine Multifunktionsarena, in der ebenfalls Sportveranstaltungen sowie Shows und andere Großevents ausgerichtet werden. Musicalfans kommen in der Neuen Flora auf ihre Kosten, in der bereits so erfolgreiche Shows wie das Phantom der Oper, Disney's Aladdin oder artistische Darbietungen des Cirque du Soleil das Publikum in ihren Bann zogen. Relativ neu ist das First Stage Theater in Altona-Altstadt. Wer ein Event besucht und länger verbleibt, findet zudem zahlreiche Hotels in Hamburg-Altona.

Unternehmen und Wirtschaft

Wirtschaftliche Entwicklung

Der Bezirk Altona in Hamburg ist vor allem durch eine lebendige Medienwirtschaft sowie das Dienstleistungsgewerbe geprägt. Insgesamt sind 22.800 Unternehmen hier ansässig, gut die Hälfte davon sind im Kleingewerbe tätig. Durch die vielen Sehenswürdigkeiten und die Besucher, die dadurch in den Bezirk gelockt werden, sind vor allem Gastronomie und Hotellerie stark vertreten. Hier können Sie von morgens bis abends beste Kulinarik genießen, egal, ob Sie frühstücken in Hamburg-Altona, zum Beispiel in einem der vielen gemütlichen Cafés, oder in einem der internationalen Restaurants ein Dinner genießen. Dazu kommen die Veranstaltungsstätten mit den regelmäßig abgehaltenen Events, die ebenfalls zur Beschäftigungsquote in Altona beitragen.

Unternehmerische Strukturen

Hamburg gilt nach wie vor als wichtiges Handels- und Wirtschaftszentrum. Dies gilt auch für den Bezirk Altona, der Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen beherbergt. Vor allem der lokale Handel in Altona ist hier erwähnenswert, der verschiedene Geschäfte und Läden umfasst. Im Stadtteil Ottensen haben sich mehrere nachhaltig geprägte Anbieter niedergelassen, beispielsweise Upcycling-Designer, Anbieter von Naturkosmetik oder Second-Hand-Läden sowie Bioläden. Altona-Altstadt beherbergt verschiedene ökologisch orientierte Unternehmen, die vom Bereich Umwelttechnik über nachhaltige Lebensmittelanbieter bis hin zu Betrieben der Landschaftsökologie und des Naturschutzes reichen. Der Schmidtsche Hof beherbergt Büroflächen sowie Coworking-Spaces und Räume für Tagungen, Konferenzen und Meetings, die hier angemietet werden können. Auch Unternehmen der digitalen Wirtschaft sowie Start-ups haben sich in Altona niedergelassen und profitieren von der lebendigen, jungen Kultur des Bezirks.

Über den Immobilienmarkt

Villenviertel in den Elbvororten

Der Abwechslungsreichtum im Bezirk Altona in Hamburg spiegelt sich auch in der Immobilienstruktur des Bezirks wider. Von der urbanen Eigentumswohnung über Einfamilienhäuser bis zur mondänen Stadtvilla ist hier alles zu finden - abhängig davon, in welchem Stadtteil Sie suchen. Durch die Diversität des Stadtbildes und der sozialen Struktur weisen die durchschnittlichen Kauf- und Mietpreise zum Teil starke Unterschiede auf. Die Top-Lagen in den mondänen Elbvororten verfügen über eine entsprechend höhere Preisstruktur, während andere Stadtteile wie Altona-Nord kleinere Budgets bedienen. Wer es exklusiv und luxuriös mag, konzentriert sich auf Blankenese. Hier gibt es großzügig geschnittene Altbauten, hochwertige Maisonette- oder Penthouse-Wohnungen, aber auch die typischen Villenviertel sowie Fachwerkhäuser oder elegante Landhäuser. Familien mit Kindern werden in den Neubaugebieten Blankeneses fündig, in denen Einfamilien- sowie Reihenhäuser mit Garten dominieren.

Stadtbilder und Lagen

Wer nach Altona-Altstadt kommt, findet hier vor allem Immobilien des Sozialbaus aus den 50er und 60er Jahren, entweder einzelne Hochhäuser oder ganze Wohnblocks. Hier sind Immobilien günstig erhältlich und die Nachfrage nach Mietobjekten ist groß, sodass sich der Stadtteil vor allem für Investoren lohnt, die eine oder mehrere Wohnungen erwerben und zur Miete anbieten möchten. Ein echter Geheimtipp unter Immobilienkäufern ist außerdem Altona-Nord mit seinen Jugendstil- und Etagenhäusern und den gefragten Altbauten. Ein wahres Szeneviertel ist Ottensen mit seinen vielen Grünflächen und seiner optimalen Infrastruktur. Vor allem junge Menschen mit Kindern lassen sich hier gern nieder und genießen die hohe Lebensqualität und die Verbindung aus urbanem Charme und einer optimalen Betreuungsstruktur, die der Stadtteil den vielen Kindergärten und Kitas verdankt. Ein Stadtteil der Gegensätze ist Osdorf ganz im Westen mit seinen Grünflächen und Plattenbauten, die zum Teil direkt nebeneinanderstehen. Beliebt ist zudem Othmarschen, das mit dem weißen Elbstrand ein echtes Highlight zu bieten hat. Entsprechend höher sind hier die Immobilienpreise. Eher dörflich geprägt ist Sülldorf im Nordwesten, eines der letzten Bauerndörfer Hamburgs.

Unsere Immobilien

Übersicht unserer aktuellen Objekte

Tönninger Duo NEUBAU
549,000 - 1,499,000
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980,000
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676,000 - 2,840,000
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Von Menschen und Häusern
2,807,400
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195,000 - 308,300
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Am Goslarer Platz
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Heubner Weg 9
664,000
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COR MITTE
970,000 - 1,650,000
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269,000 - 327,080
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151,700 - 553,758
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990,000
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684,641 - 2,970,000
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749,000 - 2,290,000
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8,450,000 - 8,850,000
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1,260,000
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613,760 - 1,142,400
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1,199,500 - 2,199,500
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690,000 - 2,500,000
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770,000
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301,382 - 944,265
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311,120 - 422,876
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1,776,000
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212,800 - 240,096
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Weserstraße 15
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Meraner No. 7
1,305,005 - 2,159,304
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CITYAUE
398,000 - 1,287,000
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EHRLICH: herrlich
300,000
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BEAT
189,740 - 800,800
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FEHLI
532,850 - 541,000
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NEW WEST
368,000 - 2,080,000
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Leine51
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Braunschweiger Straße 49
173,025 - 254,800
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561,220 - 568,260
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BB
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Germaniapromenade
263,676 - 299,452
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Safe & Sound Neubau
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Safe & Sound
184,500 - 334,400
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DNA
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439,000 - 1,403,000
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214,200 - 234,990
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553,000 - 2,255,600
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515,237 - 1,288,595
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185,000 - 348,000
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47,140 - 91,540
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EDEN
565,700 - 955,800
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