Hamburg-Nord

Bezirksporträt Hamburg-Nord

Vielfalt und Individualität

Der Bezirk Hamburg-Nord erstreckt sich links und rechts der Alster, verfügt über eine Fläche von 58 km² und ist im Vergleich zum Rest der Elbmetropole in einigen Teilen eher dünn besiedelt. Größere Gebiete sind hier gar nicht bewohnt und für die Infrastruktur sowie Naherholung angedacht. Im Norden der Hansestadt befindet sich beispielsweise der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel, auch der Hamburger Stadtpark und das Naturschutzgebiet Eppendorfer Moor sowie mehrere Kleingartenanlagen sind hier zu finden. Wer gerne im Grünen lebt und Ruhe genießen möchte, ist hier goldrichtig. Die Stadtteile des Bezirks sind vielfältig ausgeprägt und präsentieren sich authentisch, bürgerlich und zum Teil eher vorstädtisch. Doch auch wer Großstadtflair erfahren möchte, kann hier durchaus die passende Wohngegend finden, wenn er weiß, wo er suchen muss. Bekannt ist der Bezirk darüber hinaus für seine exklusiven Villen, die noch aus der Jahrhundertwende stammen und in Stadtteilen wie Eppendorf oder Winterhude das Ortsbild prägen.

Zu unseren Immobilien

Hamburg-Nord auf einen Blick

Einwohnerzahl

314.593 (Stand 31. Dezember 2019)

Fläche

57,8 km²

Bevölkerungsdichte

5443 Einwohner/km²

Highlights in Hamburg-Nord

Planetarium Hamburg

Eines der neun Großplanetarien und das meistbesuchte Sternentheater Deutschlands.

Wandern an der Alster

Der Alsterfluss bietet ein Paradies für Ausflüge.

Friedhof Ohlsdorf

Dieser Hamburger Friedhof ist mit 389 Hektar der größte Parkfriedhof der Welt.

Ernst-Deutsch-Theater

Besuchen Sie Deutschlands größtes privates Sprechtheater in Hamburg.

Hamburger Stadtpark

Entdecken Sie Kunstwerke und viele Freizeitmöglichkeiten im weitläufigen Stadtpark Hamburg.

So lebt es sich in Hamburg-Nord

Echtes Hamburger Flair mit viel Grün

Der Bezirk Nord in Hamburg umfasst insgesamt 13 Stadtteile, die wiederum in drei Regionalbereiche untergliedert sind. Der Regionalbereich Eppendorf-Winterhude beinhaltet Winterhude, Hoheluft-Ost sowie Eppendorf. Zum Regionalbereich Fuhlsbüttel-Langenhorn-Alsterdorf gehören Fuhlsbüttel, Groß Borstel, Ohlsdorf, Langenhorn sowie Alsterdorf. Als dritter Regionalbereich fungiert Barmbek-Uhlenhorst-Dulsberg, der die Teile Uhlenhorst, Hohenfelde, Barmbek-Nord und -Süd sowie Dulsberg beherbergt. Insgesamt ist der Hamburger Norden eher bürgerlich geprägt. Hier lassen sich Familien mit Kindern, aber auch Senioren gerne nieder, um die Ruhe zu genießen und in den Parks und Bädern zu entspannen. Beliebt sind vor allem die am Stadtrand gelegenen nördlichen Gebiete wie Alsterdorf, Fuhlsbüttel oder Langenhorn. Hier nutzen viele die vorhandenen Kleingartenanlagen, um in der Freizeit im Grünen zu sein. Zu den dichter besiedelten Kernbereichen gehören Winterhude, Hoheluft-Ost und Eppendorf, während Sie in Barmbek-Nord und -Süd, Uhlenhorst oder dem kleinen Stadtteil Hohenfelde, die sich nahe der Alster befinden, relativ innenstadtnah leben.

Jenseits des Großstadttrubels

Durch seine Lage fungiert der Bezirk Nord als wichtiger Verkehrsknotenpunkt der Stadt, weshalb hier der Hamburger Airport errichtet wurde. In den Stadtteilen von Hamburg-Nord wird Individualität groß geschrieben. Sie alle weisen Gemeinsamkeiten auf, verfügen jedoch jeweils über ihren ganz eigenen Charme. So finden Sie hier prunkvolle Villenviertel in Eppendorf, Bürobauten und Business-Flair in der City-Nord in Winterhude oder ländliche Vorstadtatmosphäre in Groß Borstel. Da Letzteres trotz des dörflichen Ambientes dennoch mitten in der Stadt liegt, ist seine Beliebtheit in den letzten Jahren zunehmend angestiegen. Ein hohes Entwicklungspotenzial mit vielen Neubauprojekten weist hingegen Barmbek-Nord auf, und im kleinsten Stadtteil Hamburg, Dulsberg, dominieren denkmalgeschützte Rotklinkerhäuser und verleihen dem Gebiet ein einzigartiges Stadtbild.

Sehenswürdigkeiten in Hamburg-Nord

Rund um die Alster

Eine Sehenswürdigkeit für sich und ein echtes Hamburger Wahrzeichen stellt natürlich die Alster dar, die sich mitten durch den Bezirk Nord in Hamburg erstreckt. Der Fluss mitsamt seinen Kanälen hat den Bezirk maßgeblich geprägt, und die Ufergebiete stellen ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende und Touristen dar. Darüber hinaus befinden sich hier verschiedene Planetarien und Museen, beispielsweise das Planetarium Hamburg, das eines von insgesamt neun Großplanetarien bundesweit darstellt. Für Kulturfreunde sind das Ernst-Deutsch-Theater, die Komödie Winterhuder Fährhaus oder das Lustspielhaus Alma Hoppes attraktive Anziehungspunkte. Darüber hinaus laden die vielen Parks im Bezirk zum Spazieren, Entspannen und Genießen ein. Der City-Nord-Park fungiert als Grünachse für das Bürohausviertel City Nord und verbindet diese mit dem Hamburger Stadtpark. Er wird von dort tätigen Angestellten bei schönem Wetter gerne genutzt, um in der Mittagspause ein wenig Naturatmosphäre und Sonnenschein zu tanken.

Hamburgs grünster Bezirk

Wer Naturidyll sucht, wird in Hamburg-Nord auf jeden Fall fündig. Die grünen Oasen des Bezirks schaffen für dort Ansässige eine hohe Lebensqualität, und viele der beliebtesten Park- und Wasseranlagen der Stadt sind hier zu finden. Neben dem größten Parkfriedhof der Welt, dem Ohlsdorfer Friedhof, sind im Bezirk mehrere Naturschutzgebiete vorhanden, beispielsweise das Eppendorfer Moor, das als größtes europäisches innenstädtisches Moor gilt, sowie die Naturschutzgebiete Raakmoor oder Rothsteinsmoor. Der prächtige Hamburger Stadtpark mit seinem Wasserturm ist nicht nur für Spaziergänger attraktiv, denn im Sommer finden dort regelmäßig Open-Air-Konzerte statt. Bei schönem Wetter pilgern außerdem viele Einheimische zum Stadtparksee mit dem eigenen Freibad, um Abkühlung zu suchen. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Restaurants in Hamburg-Nord, die sowohl gutbürgerliche als auch internationale Küche anbieten.

Unternehmen und Wirtschaft

City-Nord - der Business-Hotspot der Stadt

Dreh- und Angelpunkt des wirtschaftlichen Geschehens im nördlichen Bezirk ist die Bürostadt Hamburg, im Stadtteil Winterhude gelegen. Die City-Nord in Hamburg beherbergt zahlreiche renommierte Unternehmen wie Vattenfall, ERGO, Allianz oder EDEKA und viele andere, die sich in imposanten Bürogebäuden eingerichtet haben. Sie stellen einige der bedeutendsten Arbeitgeber der Stadt dar, und zahlreiche Einwohner Hamburgs pendeln täglich hierher zu ihren Arbeitsstätten. Entsprechend ist die Anbindung des Stadtteils an die übrigen Bezirke sehr gut ausgebaut. Aus diesem Grund gilt die City-Nord als wichtiger Wirtschaftsstandort der Stadt. Angebunden an die Bürostadt sind Betreuungsangebote wie Kitas und Kindergärten, in denen die Kinder der in den Bürokomplexen arbeitenden Menschen tagsüber betreut werden. Nicht wenige Unternehmen haben sich an den Kosten für die Einrichtung der Betreuungsangebote beteiligt oder eigene Kitas und Kindergärten eingerichtet, um die Vereinbarkeit von Familie und Beruf für ihre Mitarbeiter zu gewährleisten.

Bedeutender Wirtschaftsstandort

Die Grundidee City-Nord in Hamburg entstand bereits Mitte der 50er Jahre als Antwort auf den wachsenden Bedarf an Büroflächen. Abgeschlossen wurde das Bauprojekt dann 1964, und die Bürostadt bildete fortan einen wichtigen Standort für verschiedene Großkonzerne. Unternehmen in der City-Nord in Hamburg haben auch heute noch ihre Hauptverwaltungen dort, zum Teil bereits seit vielen Jahrzehnten, beispielsweise die ERGO-Group, ehemals Hamburg-Mannheimer. Diesem Umstand ist es zu verdanken, dass die Beschäftigungsquote vor Ort sehr gut ist. Viele Menschen, die im Bezirk leben, sind in einem der Bürogebäude tätig und verknüpfen dadurch die hohe Lebensqualität in einem grünen Stadtteil mit der unkomplizierten Erreichbarkeit des Arbeitsplatzes. In den letzten Jahren hat die City-Nord einige Veränderungen durchlaufen, die das architektonische Bild der Bürogebäude verbessert haben.

Immobilienmarkt

Hochwertige Immobilien

Das Wohnen in Hamburg-Nord ist von einer außerordentlichen Vielfalt geprägt. Je nachdem, wohin Sie kommen, finden Sie hier ganz unterschiedliche Baustile vor. Prächtige Villenkomplexe sind beispielsweise in Hoheluft-Ost oder Eppendorf zu bewundern. In diesen eher exklusiven Stadtteilen sind die durchschnittlichen Immobilienpreise für Käufer entsprechend hoch. Im nördlich gelegenen Fuhlsbüttel bestimmt der Airport Hamburg das Bild. Dies gewährleistet eine exzellente Anbindung, trübt das Stadtbild allerdings ein wenig. Es sorgt jedoch auch dafür, dass die Preise hier vergleichsweise niedrig sind, was unter anderem auch Studenten in das Gebiet lockt. Hier finden Sie Häuserzeilen mit roten Backsteingebäuden, die zum Teil noch aus den 20er bis 30er Jahren stammen und kleinere Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen beherbergen. Auch Wohnungen für Singles, beispielsweise kleine Apartments, sind hier erhältlich, was dafür sorgt, dass der Stadtteil vor allem bei jungen Menschen beliebt ist. Einfamilienhäuser sowie größere und hochwertigere Eigentumswohnungen sind in Groß-Borstel dominierend.

Zukunftsorientierte Stadtentwicklung

Der Hamburger Norden ist ein Bezirk voller Abwechslungsreichtum. Neben Straßenzügen mit den eleganten Altbauten und Gründerzeit-Villen gibt es dort auch Quartiere, die durch moderne Architektur und Neubauten geprägt sind. Dazu gehört unter anderem Barmbek-Nord, das als zukunftsträchtiges Entwicklungsgebiet der Stadt gilt. Wer von typischen Hamburger Backsteingebäuden mit historischer Anmutung oder den beliebten Fachwerkhäusern träumt, ist im Norden ebenfalls richtig und sollte sich auf den Stadtteil Alsterdorf konzentrieren. Ein Gebiet der Gegensätze ist Hohenfelde, in dem sowohl prächtige Villen als auch soziale Wohnbauten zu finden sind. Generell ist im Bezirk Nord in Hamburg Wohnraum in nahezu allen Preiskategorien zu finden, sodass im Prinzip Immobiliensuchende mit unterschiedlichen Budgets fündig werden können. Der gesamte Bezirk punktet mit einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur, einem vielseitigen Stadtbild sowie zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Wir unterstützen Sie gerne bei der Suche nach der passenden Immobilie im Norden Hamburgs und beraten Sie zu Ihren Möglichkeiten.

Unsere Immobilien

Übersicht unserer aktuellen Objekte

Tönninger Duo NEUBAU
549,000 - 1,499,000
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980,000
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693,800 - 1,167,400
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Von Menschen und Häusern
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195,000 - 308,300
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Am Goslarer Platz
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Heubner Weg 9
664,000
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COR MITTE
970,000 - 1,650,000
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MoaBeat
426,312 - 760,640
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269,000 - 327,080
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990,000
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UPSIDE Berlin
684,641 - 2,970,000
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Archenhold
173,512 - 453,156
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Platinum by PURE
749,000 - 2,290,000
10Wohnungen
PURE
8,450,000 - 8,850,000
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Lützowstraße 107-112
1,260,000
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690,000 - 2,500,000
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212,800 - 240,096
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Meraner No. 7
1,305,005 - 2,159,304
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CITYAUE
398,000 - 1,287,000
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368,000 - 2,080,000
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BB
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Germaniapromenade
263,676 - 299,452
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Safe & Sound Neubau
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Safe & Sound
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DNA
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406,400 - 467,300
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376,000 - 696,000
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565,700 - 955,800
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