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Berlin-Charlottenburg
Wer in Berlin einmal die Atmosphäre des Prunks vergangener Tage wieder aufleben lassen möchte, findet in Charlottenburg den idealen Ort hierfür. Der bekannte und beliebte Berliner Ortsteil, der zum Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf gehört, verfügt über schicke Salons, Prachtmeilen und Szene-Treffs, in denen durchaus auch einmal Prominenz anzutreffen ist. Insgesamt gilt Charlottenburg als gutbürgerlich mit einem gehobenen Anspruch. Der Ortsteil bildet das Zuhause einiger namhafter Politiker, Künstler und Prominenter wie Bastian Pastewka, Jürgen Vogel oder Hape Kerkeling. Auch die Architektur kann sich sehen lassen: Herrrliche Altbauten aus der Gründerzeit, die so viele mit Berlin verbinden, beeindrucken mit hohen Decken, Parkettboden und Stuck, und mit dem Grunewald und dem Volkspark Wilmersdorf bietet Charlottenburg traumhafte Ausflugsziele zum Entspannen und Verweilen. Da der Stadtteil über ein ausgezeichnetes Renommée verfügt, sind die Immobilien, die hier zum Verkauf oder zur Miete stehen, im eher exklusiven Bereich verortet.
Eine Investition, die sich auszahlt
Um eine Wohnung zu kaufen in Berlin-Charlottenburg, sind entsprechende Preise zu kalkulieren. Belohnt werden Sie dafür mit einer Wohngegend, die in Sachen Lebensqualität, Stadtbild und Freizeitmöglichkeiten kaum Wünsche offenlässt. Durch die zentrale Lage gelangen Sie zudem problemlos und schnell in das gesamte Berliner Umland. Wer eine Eigentumswohnung in Berlin-Charlottenburg, der Heimat von Glamour, Luxus und Prominenz in Berlin, kaufen möchte, findet hier eine ganze Reihe von prächtigen Bauten aus den 20er bis 50er Jahren. Die Nachfrage nach Wohneigentum im Ortsteil ist hoch. Mit etwas Geduld und einer guten Kenntnis des Immobilienmarkts ist es aber durchaus möglich, günstige Objekte in Grüner Lage zu finden. Durch seit mehreren Jahren laufende Neubauprojekte in Berlin-Charlottenburg versucht man, dem hohen Bedarf an Wohnraum gerecht zu werden. Besonders groß ist die Nachfrage in den Gebieten rund um den Savignyplatz, am Karl-August-Platz oder am Amtsgerichtsplatz, auch in Lietzensee oder Schlossgarten besteht ein hoher Nachfrageüberhang.
Immobilienmarkt in Charlottenburg
Bezugsfreie Eigentumswohnungen in Berlin-Charlottenburg gibt es beispielsweise an der Angerburger Allee, der Flatowallee oder am Ernst-Reuter-Platz. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Berlin-Charlottenburg liegt aktuell bei etwa 5.530 Euro. Höhere Preise werden für Penthouse-Wohnungen und Objekte im Dachgeschoss erzielt. Für Neubauten sind Kaufpreise von fast 9.000 Euro je m² im Bereich des Möglichen. Immobilien, die zu niedrigeren Preisen veräußert werden, stammen oftmals aus den Baujahren 1950 bis 1978. Familienhäuser sind vor allem in Charlottenburg-Nord und in Westend zu finden, in den verschiedenen Siedlungen, die sich durch Vor- und Nachkriegsbauten auszeichnen. Insgesamt ist das Wohnungsangebot in Charlottenburg seit einigen Jahren leicht rückläufig, sodass für die Suche nach passenden Objekten etwas Zeit eingeplant werden sollte. Als Immobilienmakler in Berlin-Charlottenburg unterstützen wir Sie hierbei fachkundig und professionell und stellen Ihnen für die Wohnungssuche unsere umfangreiche Expertise und breite Kenntnisse des Immobilienmarktes in Berlin-Charlottenburg zur Verfügung. Hierbei vermitteln wir Ihnen nicht nur Privatobjekte, sondern auch Gewerbeimmobilien in Berlin-Charlottenburg.
Wohn- und Lebensqualität
Charlottenburg ist ein Ortsteil mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Er verfügt über mehrere touristische Highlights wie das bekannte Schloss Charlottenburg, bietet mit dem Kurfürstendamm eine einzigartige Shoppingmeile, aber auch gemütliche Eckkneipen, Restaurants und einen breiten Fundus an Kultur- und Freizeitangeboten. Rund um den Ku'damm dominieren luxussanierte Altbauwohnungen, die Gegend gilt als teuerster Wohnbezirk der Stadt. Dazu kommt das mondäne Villenviertel in Westend. Wer es ruhig und familienfreundlich mag, entscheidet sich für den Südwesten, der zahlreiche Betreuungsmöglichkeiten in Form von Kitas und Kindergarten sowie Schulen und Spielplätze aufweist. In Nähe des Schlosses dient der barocke Schlosspark den Charlottenburgern als Treffpunkt und Besuchern als beliebte Anlaufstelle. Eine echte Institution der Film- und Kunstszene Berlins ist die Paris Bar. Wenn Sie sich hier an die Theke stellen, treten Sie in große Fußstapfen, denn auch Schauspiel-Legende Otto Sander gehörte seinerzeit zu den Stammgästen des Etablissements.
Lage und Infrastruktur
Dank der zentralen Lage und der vielen Sehenswürdigkeiten ist Charlottenburg mit einer ausgezeichneten Infrastruktur ausgestattet. Dazu gehören zahlreiche U-, S- und Ringbahnverbindungen, Fernzüge, Buslinien und mit dem Bahnhof Zoo ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt des Nahverkehrs. Generell ist Charlottenburg als heterogen zu bezeichnen, denn hier leben sowohl junge Singles und Paare als auch Familien sowie Senioren. Der Ortsteil ist international bekannt und genießt einen exzellenten Ruf. Auch die Kaufkraft ist im Durchschnitt höher als in anderen Gebieten der Hauptstadt. Nicht zuletzt begeistert Charlottenburg durch seine vielen Grünflächen, die trotz des Metropolencharakters einen Hauch von Naturnähe vermitteln und beliebte Naherholungsgebiete sind. Als grüne Lunge des Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf fungiert der große Volkspark Wilmersdorf. Wenn Sie auf der Suchen nach Eigentumswohnungen in Berlin-Charlottenburg sind, stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung und einer fundierten Kenntnis des Berliner Immobilienmarktes zur Verfügung. Wir besprechen mit Ihnen Ihre Wünsche und Anforderungen an Ihr neues Zuhause oder an das Investitionsobjekt und filtern geeignete Angebote heraus, die Ihren Bedürfnissen am besten entsprechen.
Ein erfahrener Partner
Für Sie finden wir 2-Zimmer-Wohnungen, Einfamilienhäuser oder exklusive Penthäuser und noch vieles mehr. Möchten Sie eine exklusive Wohnung in Berlin-Wilmersdorf kaufen, unterstützen wir Sie mit unserem Know-how. Unsere Experten beraten zu den verschiedenen Finanzierungsarten, stehen Ihnen bei der Auswahl an Darlehensgebern und bei Vertragsverhandlungen zur Seite und kümmern sich auch nach dem Vertragsabschluss im Rahmen eines professionellen After-Sales-Services um Ihre Belange. Immobilienpreise vergleichen wir mit Blick auf Ihre Möglichkeiten und beraten Sie zu den besten Wohngegenden sowie den Top-Lagen in Berlin-Charlottenburg und Umgebung. Als Immobilienmakler vermitteln wir sowohl Altbau- als auch Neubau-Wohnungen und vermietete Objekte. Darüber hinaus wissen wir über aktuelle und geplante Neubauprojekte in Berlin-Charlottenburg Bescheid und zeigen Ihnen auf, wo Sie attraktive Angebote entdecken können. Kontaktieren Sie uns, wenn Sie mehr über unser Leistungsportfolio und unsere Angebote an Immobilien in Berlin-Charlottenburg erfahren möchten.