39 Wohnungen in 7 Projekten in Berlin-Kreuzberg
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Szeneviertel Berlin-Kreuzberg
Berlin-Kreuzberg ist einer der bekanntesten Ortsteile der Hauptstadt. Das Szeneviertel ist der Inbegriff des Berliner Metropolencharakters mit seinen vielen Clubs und seiner lebendigen kreativen Kulturlandschaft und hat bereits vielen Serien und Filmen als Schauplatz gedient. Kreuzberg erfreut sich vor allem bei jungen Menschen, nicht nur aus Deutschland, sondern aus aller Welt, einer hohen Beliebtheit. Cafés, Bars, Restaurants und Shoppingmeilen sowie ein pulsierendes Nachtleben lassen hier keine Langeweile aufkommen. Dazu ist Kreuzberg ein geschichtsträchtiger Ort. So befindet sich hier der berühmte Checkpoint Charlie, auch können mehrere Gedenkstätten für Opfer des zweiten Weltkriegs besucht werden. Seine enorme Popularität verdankt Kreuzberg zudem seiner zentralen Lage in der Bundeshauptstadt. Vor allem das Viktoria-Quartier am Viktoriapark und der bekannte Bergmannkiez sind begehrte Wohnviertel. Der Ortsteil wurde im zweiten Weltkrieg stark verändert, große Teile wurden durch britische und amerikanische Bomben zerstört. Daher sind hier vor allem Bauten aus der Nachkriegszeit zu finden. Wer eine Wohnung kaufen und in Berlin-Kreuzberg leben möchte, sollte die Suche strukturiert und systematisch angehen, denn durch die hohe Nachfrage ist der Wohnraum knapp.
Immobilien in Berlin-Kreuzberg
Als Immobilienmakler in Berlin-Kreuzberg unterstützen wir Sie jedoch fachkundig und professionell bei der Suche nach Ihrer neuen Eigentumswohnung, egal, ob Sie diese selbst nutzen oder als Investment-Objekt erwerben möchten. Das ehemalige Arbeiterviertel Kreuzberg hatte früher durchaus einen etwas zweifelhafteren Ruf und galt als Problembezirk. Im Verlaufe der letzten 20 Jahre hat sich dies jedoch radikal gewandelt, die Beliebtheit des Stadtteils stieg an und damit auch die Immobilienpreise in Berlin-Kreuzberg. Diese Entwicklung ist unter anderem durch zahlreiche Bauprojekte vorangetrieben worden, da in den vergangenen Jahren zahlreiche neue Gewerbe- und Wohnimmobilien errichtet wurden. Wer ein Ein- oder Zweifamilienhaus erwerben möchte, muss daher Kosten veranschlagen, die in die Millionenhöhe gehen. Um eine 2- oder 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Kreuzberg zu erwerben oder eine Wohnung im Bergmannkiez zu kaufen, sind im Durchschnitt um die 5.200 Euro pro m² Wohnfläche zu veranschlagen. Wohnungen in Bestandsobjekten sind zu niedrigeren Preisen zu haben als solche, die sich in Neubauten befinden.
Mitten im Geschehen
Aufgrund des Bedarfs und der anhaltenden Wohnungsknappheit sollte zudem eine längere Zeit veranschlagt werden, wenn Sie bezugsfreie Eigentumswohnungen in Berlin-Kreuzberg suchen. Neben dem Bergmannkiez sind vor allem der Graefekiez, der Wrangelkiez sowie Straßenzüge rund um die Oranienstraße und den Mariannenplatz besonders gefragt. Die Blöcke an der Hochbahntrasse der Berliner U-Bahn links und rechts der Prinzenstraße sind zudem mit Hochhäusern aus den 70er Jahren ausgestattet. Die Wohndichte in Berlin-Kreuzberg ist hoch. Der kleinste Ortsteil Berlins bietet insgesamt 153.000 Menschen auf zehn km² ein Zuhause. In den Abendstunden kommen zudem auch viele Bewohner aus den anderen Stadtteilen in das Viertel, um das ausgedehnte Nachtleben zu genießen. Kreuzberg ist eines der ältesten und zentralsten Stadtviertel Berlins. Der Ortsteil hat viel zu bieten und stellt einen populären Anziehungspunkt für Touristen dar. Eines der Berliner Wahrzeichen, der Checkpoint Charlie, der den Übergang zwischen West- und Ost-Berlin kennzeichnete, ist hier zu finden. Das Viertel fungiert zudem als Heimat vieler Kreativer und stellt einen kulturellen Mittelpunkt der Stadt dar.
Freizeitmöglichkeiten
Hier spielt sich das gesamte Leben in der Öffentlichkeit ab. Hinterhofateliers, Street Food oder Gemeinschaftsgärten - all dies findet sich im Viertel und kann von jedem angesteuert werden. Der alternative Charakter des Ortsteils spiegelt sich auch in den verschiedenen Shopping- und Freizeitmöglichkeiten wider. Second-Hand-Läden, alternative Modegeschäfte sowie Concept-Stores laden zum Bummeln ein, und zum anschließenden gemütlichen Einkehren suchen die Menschen gerne eines der vielfach vorhandenen Straßencafés auf. Wechselnde Veranstaltungen und Ausstellungen werden im bekannten Martin-Gropius-Bau abgehalten, und mit dem Moviemento hat Kreuzberg zudem das älteste Kino Deutschlands zu bieten. Wer zwischen all dem Trubel etwas Ruhe und Erholung sucht, nutzt hierfür den Viktoriapark oder den Görlitzer Park, die die grüne Lunge des Stadtteils bilden und sich optimal zum Spazieren und Entspannen eignen.
Lage und Infrastruktur
Wer in Kreuzberg lebt, muss keine langen Wege einkalkulieren. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Kitas und Schulen - all dies ist problemlos und schnell zu erreichen. Durch die zentrale Lage ist das Quartier an die gesamte Stadt hervorragend angebunden. Mit der U- oder S-Bahn sowie per Bus kommen Sie von den großen Haltestellen Görlitzer Tor, Moritzplatz und Kottbusser Tor nahezu überallhin. Ein beliebtes Fortbewegungsmittel in Kreuzberg ist zudem das Zweirad, denn der Stadtteil verfügt über ein sehr gut ausgebautes Radwegenetz. Kreuzberg ist vor allem bei jungen Menschen, die sich in den städtischen Trubel stürzen möchten, beliebt, doch gibt es hier auch durchaus Wohnlagen, die sich als Zuhause für Ruheliebende eignen, beispielsweise im Südwesten mit den vielen restaurierten Eigentumswohnungen. Wir unterstützen Sie gerne dabei, die passende 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Kreuzberg zu finden oder vermitteln Einfamilienhäuser an Interessierte. Wenn Sie auf der Suche nach geeigneten und hochwertigen Wohneigentum in bester Lage sind, stehen wir Ihnen als Immobilienmakler in Berlin-Kreuzberg mit einem umfangreichen Fachwissen und langjähriger Erfahrung zur Seite.
Ein erfahrener Partner
Durch unsere Kenntnisse des Immobilienmarktes in Berlin-Kreuzberg und Umgebung sind wir in der Lage, für jeden Bedarf das passende Objekt zu identifizieren. Ganz gleich, ob Sie ein Loft in Berlin-Kreuzberg kaufen möchten oder ein Einfamilienhaus in Parknähe suchen: Mit unserer Unterstützung erwerben Sie das Objekt, das Ihren Anforderungen am besten entspricht. Wir verfügen über ein breit aufgestelltes Portfolio mit exzellenten Renditeaussichten. Egal, ob Sie Wohneigentum für den Eigenbedarf oder zu Geldanlagezwecken erwerben möchten: Bei uns profitieren Sie von professionellen Maklerleistungen. Zu unserem Leistungsangebot zählt nicht nur die Vermittlung von Wohnungen und Häusern, wir beraten Sie auch im Hinblick auf die Finanzierung und die Auswahl des passenden Immobiliendarlehens. Darüber hinaus unterstützen wir Sie bei der Besichtigung von Objekten - ob persönlich oder in digitaler Form - und beraten Sie während der Vertragsverhandlungen. Entdecken Sie unsere Auswahl an Traumimmobilien und kontaktieren Sie uns, wenn Sie Neu- oder Altbauwohnungen in Berlin-Kreuzberg erwerben möchten.