Christianstraße 25

Gründerzeit in ihrer schönsten Form: Ein um 1900 entstandener Altbau zieht mit seinen verspielten Konsolen, Zierköpfen und Pilastern alle Blicke auf sich – und neue Bewohner:innen damit magisch an.
Preis
218.000 € - 326.000 €
Preis / m²
Ab 5.164 €/m²
Wohnfläche
42 - 62
Zimmer
1 - 2
Wohnungen

DAS GEBÄUDE

Der um 1900 entstandene Schmuckbau in der Christianstraße 25 muss sich vor seiner Altbaunachbarschaft keineswegs verstecken. Ganz im Gegenteil – mit seinen kunstvollen Konsolen, Zierköpfen und Pilastern sticht er angenehm heraus. Besonderer Blickfang sind dabei die reich verzierten schmiedeeisernen Balkone an der straßenseitigen Fassade, die selbst im altbauverwöhnten Waldstraßenviertel eine Seltenheit darstellen. Ähnlich beeindruckend ist auch das Treppenhaus. Historische Fliesen, Stuckverzierungen, Wandbemalungen und Türen zeugen auch hier von der hohen Baukunst der Gründerzeit. Dass Altbaucharme und moderner Wohnkomfort sehr wohl Hand in Hand gehen können, beweisen ein Fahrstuhl und die sorgsame Renovierung der sechs zunächst zum Verkauf stehenden, mit modernen Klimageräten ausgestatteten Wohnungen. Diese befinden sich im Dachgeschoss. Neun weitere Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit verteilen sich auf das Erdgeschoss und die drei Regelgeschosse und werden zu einem späteren Zeitpunkt zum Verkauf angeboten. Für praktische Alltagsanliegen stehen ein Müllraum, Kellerräume und vier PKW-Stellplätze bereit.

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DIE LAGE

Unweit des Leipziger Hauptbahnhofs und dabei doch einer der grünsten Stadtteile der Sachsenmetropole: Rund zwei Drittel der Zentrum-Nordwest-Fläche machen kleine Parks, die weiten Wiesen des Elsterbeckens und der dichtbewachsene Auwald aus. In Letzterem befindet sich auch der Leipziger Zoo samt Aquarium und weltberühmtem Gondwanaland, der jeden Tag kleine und große Tierliebhaber:innen vor die liebevoll gestalteten Terrarien und Gehege lockt. Als ähnlich anziehend erweist sich auch das in Zentrum-Nordwest verortete Waldstraßenviertel. Das größte umfassend erhaltene Gründerzeitviertel Europas wurde bei den Bombenangriffen des Zweiten Weltkriegs weitestgehend verschont und im Zuge einer späteren Großsanierung fachmännisch und originalgetreu wiederhergestellt. Mit beeindruckendem Ergebnis, denn an den zahlreichen reich geschmückten Fassaden kann und will man sich nicht sattsehen. Die vielen umliegenden Restaurants, Cafés und Boutiquen beweisen währenddessen, dass das Waldstraßenviertel im Hier und Jetzt angekommen ist. Kein Wunder, dass das Viertel rund um die Christianstraße zu den beliebtesten Leipzigs zählt – macht die perfekte Mischung aus sympathischer Anwohnerschaft, ästhetischem Altbauumfeld, grünen Stadtoasen und kulinarischer Vielfalt doch seinen ganz besonderen Charme aus.

VERFÜGBARE WOHNUNGEN

1
WE-Nr:10
Frisch renovierte Dachgeschosswohnung im historischen Waldstraßenviertel
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218.000 €
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BEZUGSFREI
5. Stock
1 Schlafzimmer
42
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1 Badezimmer
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Helle 1-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit großer Nutzfläche auf 2. Ebene
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Helle 1-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit großer Nutzfläche auf 2. Ebene
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5. Stock
0 Schlafzimmer
47
1 Wohnzimmer
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4
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Über den Dächern des Waldstraßenviertels: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
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249.000 €
5.335 €/m²
DETAILS
BEZUGSFREI
5. Stock
1 Schlafzimmer
47
1 Wohnzimmer
1 Badezimmer
Aufzug
5
WE-Nr:11
Helle 1-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit großer Nutzfläche auf 2. Ebene
PROVISIONSFREI
322.000 €
5.164 €/m²
DETAILS
BEZUGSFREI
5. Stock
0 Schlafzimmer
62
1 Wohnzimmer
1.5 Badezimmer
Aufzug
6
WE-Nr:14
Helle 1-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit großer Nutzfläche auf 2. Ebene
PROVISIONSFREI
326.000 €
5.273 €/m²
DETAILS
BEZUGSFREI
5. Stock
0 Schlafzimmer
62
1 Wohnzimmer
1.5 Badezimmer
Aufzug
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Lilly Yakusheva
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