Das Gebäude

Der um 1900 entstandene Schmuckbau in der Christianstraße 25 muss sich vor seiner Altbaunachbarschaft keineswegs verstecken. Ganz im Gegenteil – mit seinen kunstvollen Konsolen, Zierköpfen und Pilastern sticht er angenehm heraus. Besonderer Blickfang sind dabei die reich verzierten schmiedeeisernen Balkone an der straßenseitigen Fassade, die selbst im altbauverwöhnten Waldstraßenviertel eine Seltenheit darstellen. Ähnlich beeindruckend ist auch das Treppenhaus. Historische Fliesen, Stuckverzierungen, Wandbemalungen und Türen zeugen auch hier von der hohen Baukunst der Gründerzeit. Dass Altbaucharme und moderner Wohnkomfort sehr wohl Hand in Hand gehen können, beweisen ein Fahrstuhl und die sorgsame Renovierung der zum Verkauf stehenden, mit modernen Klimageräten ausgestatteten Wohnungen, die sich auf drei Regel-, das Erd- und Dachgeschoss verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine Gewerbeeinheit. Für praktische Alltagsanliegen stehen ein Müllraum, Kellerräume und vier PKW-Stellplätze bereit.

Die Wohnung

Die charmante 3-Zimmerwohnung erstreckt sich über 95,24 Quadratmeter in einem gepflegten Altbau. Auf der zweiten Etage gelegen, genießt sie eine Nordostausrichtung und verfügt über einen Balkon. Flügeltüren und altbau-typischer Stuck verleihen den Räumen ein elegantes Ambiente. Die Wohnung ist bereits vermietet, befindet sich in einem guten Zustand und bietet neben einer Wanne im Badezimmer auch einen Keller. Ein ideales Zuhause für Liebhaber von Altbauflair.

Die Lage

Unweit des Leipziger Hauptbahnhofs und dabei doch einer der grünsten Stadtteile der Sachsenmetropole: Rund zwei Drittel der Zentrum-Nordwest-Fläche machen kleine Parks, die weiten Wiesen des Elsterbeckens und der dichtbewachsene Auwald aus. In Letzterem befindet sich auch der Leipziger Zoo samt Aquarium und weltberühmtem Gondwanaland, der jeden Tag kleine und große Tierliebhaber:innen vor die liebevoll gestalteten Terrarien und Gehege lockt. Als ähnlich anziehend erweist sich auch das in Zentrum-Nordwest verortete Waldstraßenviertel. Das größte umfassend erhaltene Gründerzeitviertel Europas wurde bei den Bombenangriffen des Zweiten Weltkriegs weitestgehend verschont und im Zuge einer späteren Großsanierung fachmännisch und originalgetreu wiederhergestellt. Mit beeindruckendem Ergebnis, denn an den zahlreichen reich geschmückten Fassaden kann und will man sich nicht sattsehen. Die vielen umliegenden Restaurants, Cafés und Boutiquen beweisen währenddessen, dass das Waldstraßenviertel im Hier und Jetzt angekommen ist. Kein Wunder, dass das Viertel rund um die Christianstraße zu den beliebtesten Leipzigs zählt – macht die perfekte Mischung aus sympathischer Anwohnerschaft, ästhetischem Altbauumfeld, grünen Stadtoasen und kulinarischer Vielfalt doch seinen ganz besonderen Charme aus.