Frisch sanierter Gründerzeitbau: 1,5-Zimmer-Wohnung in Berlin-Charlottenburg kaufen

  • Wohnfläche 50 m²

  • Schlafzimmer 1

  • Wohnzimmer 1

  • Badezimmer 1

  • Bewohnt Bezugsfrei

  • Verfügbarkeit Sofort

  • Baujahr 1900

Überblick
  • Großes Erkerzimmer mit Blick auf Schlüter- und Niebuhrstraße

  • Modernes, hochwertig ausgestattetes Wannenbad

  • Praktischer Hauswirtschaftsraum

  • Frisch saniert (aufgearbeitete Böden und Fenster, neue Elektrik)

  • Wunderschönes Gründerzeitambiente

  • Kellerabteil im Untergeschoss

Ausstattung
  • Aufzug

  • Parkett

  • Keller

  • Energieträger: Fernwärme

  • Heizungsart: Individuell

  • 3. Stock

Merkmale
  • Erstbezug

  • Frisch saniert/Neubau

  • Moderne Standards und hohe Qualität

  • Erstklassiger Zustand

Beschreibung

Das Gebäude

Der 1900/01 errichtete Schmuckbau BEAUX steht nicht grundlos unter Denkmalschutz und besticht durch eindrucksvolle Altbauelemente im Innen- und Außenbereich. Dank umfassender Strangsanierung wird BEAUX dabei auch heutigen Ansprüchen an Komfort und Ästhetik mehr als gerecht. Aufgearbeitete Böden und Fenster, neue Elektrik und Bäder sowie alltagsfreundliche Extras in Form von Klingelanlagen mit Videofunktion überführen das historische Gebäude gekonnt ins Hier und Jetzt. Der Innenhof erhält einen kleinen Spielplatz, überdachte Fahrradstellplätze sowie ein neues Müllhaus. Ein breites Grundriss- und Nutzungsspektrum macht BEAUX für verschiedene Zielgruppen attraktiv. Im Erdgeschoss befinden sich dabei drei Gewerbeeinheiten, die zwischen 86 und 134 Quadratmetern groß und erfolgreich vermietet sind. Auf das Erdgeschoss sowie die erste bis vierte Etage verteilen sich insgesamt 32 Wohnungen verschiedener Größen und Grundrisstypen. Im Untergeschoss nehmen sich praktische Kellerräume all den Dingen an, die in den Wohnungen selbst nicht verstaut werden sollen. Drei Aufzüge befördern bequem vom Erdgeschoss bis unter das neu ausgebaute Dach. Dort lassen drei zwischen 159 und 223 Quadratmeter große Dachgeschoss-Rohbauten viel Spielraum für individuelle Gestaltungsideen.

Die Wohnung

Entdecken und kaufen Sie diese wunderschöne 1,5-Zimmer-Wohnung in Berlin-Charlottenburg! Das rund 50 Quadratmeter große Raumwunder befindet sich im dritten Obergeschoss des reich verzierten Gründerzeitbaus und wurde kürzlich fachmännisch saniert. Ein multifunktional nutzbares Erkerzimmer mit Koch- und Wohnbereich wird dabei durch ein kleines weiteres Zimmer ergänzt. Im praktischen Hauswirtschaftsraum können Waschmaschine und Co. platzsparend verstaut werden. Und das modernisierte Wannenbad besticht durch stimmige Farbwelten und die Qualitätsfabrikate namhafter Hersteller. Ein gelungenes Gesamtkonzept, das vom detailverliebten Altbauambiente gekonnt abgerundet wird.

Die Lage

Rund um die Schlüterstraße zeigt sich Charlottenburg von seiner wohl schönsten und vielseitigsten Seite. Hier geht avantgardistische Aufbruchstimmung Hand in Hand mit traditionellen Berliner Werten. Hier eröffnen zahlreiche Kulturbetriebe ein breitgefächertes Angebot an originellen Bühnen- und Bildwelten. Hier trifft eine trendaffine Barszene auf alteingesessene Restaurants und exquisite Haute Cuisine auf experimentelles Streetfood. Hier kann man stundenlang über die für ihre kulinarischen Köstlichkeiten bekannte Kantstraße oder den mit Nobel-Stores gesäumten Ku’damm schlendern. Hier sind Stadtoasen wie der Tiergarten oder Schlosspark Charlottenburg ganz nah. Hier ist Langeweile ein Fremdwort und Savoir-vivre an der Tagesordnung.

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Pro m²

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Kaufpreis

540.000 €

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