Wohnfläche 146 m²
Schlafzimmer 4
Wohnzimmer 1
Badezimmer 2
Bewohnt Bezugsfrei
Verfügbarkeit Sofort
Baujahr 1838
Frisch renoviertes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
Zwei traumhafte Terrassen
Himmlisch ruhig gelegen
Separate Küche mit Schiebetür
Parkettboden & Einbauküche
Hauswirtschaftsraum
Fahrstuhl
Aufzug
Parkett
Keller
Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Barrierefrei
5. Stock
Bezugsfertig
Keine Renovierung notwendig
Sie können sofort einziehen
Erstklassiger Zustand
Das Gebäude
Egal, von welcher Richtung man kommt, die Gründerzeitfassade in der Luisenstraße 45 ist ein Blickfang. Das sechsgeschossige Ensemble aus Vorder-, Gartenhaus und Seitenflügel wurde in den 80er Jahren des 19. Jahrhunderts errichtet und bietet attraktive Eigentumswohnungen und Gewerbeflächen. Die unter Denkmalschutz stehenden Gebäude wurden vor wenigen Jahren behutsam und aufwendig modernisiert, sowie im Vorderhaus um zwei Dachgeschosse aufgestockt. Im Zuge der Revitalisierung wurden die beiden Innenhöfe als Schmuckhöfe angelegt. 2021 erstrahlen die Treppenhäuser umfassend in neuem Glanz: Bodenbelag, Geländer, Klingeln, Briefkastenanlage und Beleuchtung vermitteln ein repräsentatives, hochwertiges Ambiente. Zwei Aufzuganlagen führen barrierefrei auf die einzelnen Etagen.
Die Wohnung
Die familienfreundliche 5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss des Gartenhauses bietet viel Platz zum Leben, Spielen, Arbeiten und Entspannen. Die Grundrissgestaltung der rund 146 Quadratmeter erfüllt einen hohen Anspruch an modernen Wohnkomfort. Herzstück ist der großzügige Wohnbereich mit Terrasse zum zweiten Gartenhof. Darüber hinaus verfügt die Einheit über ein Wannenbad, ein Gäste-WC, einen praktischen Hauswirtschaftsraum und eine separate Küche. Und damit jeder seinen Lieblingsplatz unter freiem Himmel findet, gibt es noch eine zweite Terrasse.
Die Lage
Mittendrin in Mitte! Die pulsierende Gegend rund um die Luisenstraße zählt zu den spannendsten und lebenswertesten Orten Berlins. Verwurzelt in wechselreicher Geschichte, schlägt der Bezirk längst eine Brücke zwischen Gegenwart und Zukunft. In unmittelbarer Nähe von COR MITTE befindet sich die Schaltzentrale der deutschen Politik, das Regierungsviertel mit seinen architektonischen Wahrzeichen Reichstag und Kanzleramt. Viele Büros und Praxen ziehen ein Laufpublikum aus der ganzen Stadt an. Nur wenige Schritte von COR MITTE entfernt liegt das Universitätsklinikum Charité, das weltweit einen hervorragenden Ruf genießt. Auch der Freizeitwert kommt nicht zu kurz. Spaziergänge am malerischen Spreeufer und Joggingrunden im Tiergarten werden zu Ihrem neuen Alltag gehören, eingebettet in eine 1A-Lage, die ihresgleichen sucht.
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