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Helle Altbauwohnung mit schönen Dielen

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Wohnfläche
55
Schlafzimmer
1
Wohnzimmer
1
Badezimmer
1
Verfügbarkeit
Bezugsfrei
€ 279,429
€ 5,100/m²
KÄUFERPROVISION5.95% inkl. MwSt.

Überblick

Kompaktes Duschbad

Balkon

Ruhige Lage im Seitenflügel

Helle Räume

Beliebte Kiezlage in Moabit

Beschreibung

Das Gebäude

Kopfsteinpflaster, begrünte Straßenränder und geschlossene Gründerzeitbebauung: Wer die Stephanstraße entlang flaniert, wird von zauberhafter Idylle begrüßt. An der Fassade der Stephanstraße 11 geben kunstvolle gusseiserne Balkongitter den Besuchern bereits einen reizvollen Vorgeschmack auf den architektonischen Schmuck, der im Inneren des Gebäudes wartet. In Zukunft könnten Anwohner ihr Zuhause noch leichter erreichen: Eine Baugenehmigung zur Errichtung eines Aufzuges liegt vor, nähere Erläuterungen sind in der Teilungserklärung festgeschrieben.

Die Wohnung

Moderne Annehmlichkeiten treffen in dieser knapp 55 Quadratmeter großen Wohnung auf jede Menge Altbau-Charme. So wurde das Bad gerade erst saniert, und auch die Dielenböden wurden kürzlich aufpoliert. Darüber hinaus können die zukünftigen Bewohner sich unter anderem auf helle, hohe Räume und einen eigenen Balkon zum Verweilen freuen. Die beiden Zimmer sind in etwa gleich groß, sodass sich das Balkonzimmer als Wohnzimmer anbietet, von dem man dann direkt das angeschlossene Schlafzimmer erreichen kann. Ein Idealformat, das vor allen den Bedürfnissen von Singles und jungen Paaren gerecht wird.

Die Lage

Als Ortsteil von Mitte liegt Moabit im Zentrum Berlins. Dass sich nicht nur der Hauptbahnhof, sondern auch das Kanzleramt und der Reichstag hier befinden, merkt man Moabit allerdings nicht an. Hier genießt man einfach den großen Anteil intakter Gründerzeitbebauung, die Nähe zur Spree, das entspannte Kiezleben und das viele Grün. Außerdem liegen diverse Museen, der Tiergarten, der Ku’damm, die Friedrichstraße und der Alexanderplatz in nächster Nähe, dennoch bleibt man hier von Touristenströmen verschont.

WE-Nr:10
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AUSSTATTUNG

Balkon
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Aufzug
Keller

DETAILS

Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
2. Stock

DOKUMENTE

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Exposé
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Grundriss
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Energieausweis

ZUSTAND

Bezugsfertig

Keine Renovierung notwendig
Sie können sofort einziehen
Erstklassiger Zustand

Finanzierungsrechner

FINANZIERUNGS RECHNER

GESAMTPREIS
€ 321,204
Eigenkapital
€ 48,181
AUFWENDUNGEN
€ 898/Monat

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Zusammenfassung
Transaktion
Finanzierung
Wohnung
Eigenkapital
€ 48,181
Monatlicher Aufwand
€ 898
Kaufpreis
€ 279,429
Kaufnebenkosten
€ 41,775
Gesamtpreis
€ 321,204
Eigenkapital angeben
%
FINANZIERUNGSSUMME:
€ 273,023
(85%)
FINANZIERUNG
Finanzierungssumme
€ 273,023
Anfänglicher Tilgungssatz
1.00%
Zinssatz
2.00%
Monatliche Kreditrate
€ 683
MONATLICHER AUFWAND
€ 898
pro Monat
  • Kreditrate
    € 683
  • Betriebskosten
    € 155
  • Instandhaltungsrücklage
    € 11
  • Andere administrative Kosten
    € 50
Disclaimer: Die erwartete Finanzentwicklung dient ausschließlich der Veranschaulichung und stellt keine Finanzberatung dar. Die angegebenen Werte sind lediglich Schätzungen (Finanzkennzahlen). Die Kennzahlen basieren auf aktuellen Erwartungen und bestimmten Annahmen, viele davon liegen außerhalb des Einflusses der EverEstate GmbH. Sie unterliegen einer Vielzahl von Risiken, Unsicherheiten und anderen Faktoren. Die EverEstate GmbH garantiert keine der angegebenen Finanzkennzahlen; zukünftige Ergebnisse und Entwicklungen können höher oder niedriger als die gezeigten Daten ausfallen.
Helle Altbauwohnung mit schönen Dielen
Stephanstraße 11, 10559 Berlin

Immobilie von:

ZIEGERT Bank- und Immobilienconsulting GmbH
Schlüterstr. 54
10629 Berlin
Die ZIEGERT Gruppe ist Berlins führendes Immobilienunternehmen und kooperiert international mit Knight Frank. Ein Team aus über 200 hochqualifizierten und -motivierten Mitarbeitern ist auf den Verkauf von Immobilien spezialisiert und bietet darüber hinaus eine ausführliche Finanzierungsberatung, einen professionellen Einrichtungsservice und andere Beratungsangebote. So kann nationalen und internationalen Kunden ein umfassender 360° Service geboten werden.
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