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Wohnfläche
54
Schlafzimmer
1
Wohnzimmer
1
Badezimmer
1
Verfügbarkeit
Bezugsfrei
€ 281,476
€ 5,200/m²
KÄUFERPROVISION5.95% inkl. MwSt.

Überblick

Kompaktes Duschbad

Balkon

Ruhige Lage im Seitenflügel

Helle Räume

Beliebte Kiezlage in Moabit

Beschreibung

Das Gebäude

Kopfsteinpflaster, begrünte Straßenränder und geschlossene Gründerzeitbebauung: Wer die Stephanstraße entlang flaniert, wird von zauberhafter Idylle begrüßt. An der Fassade der Stephanstraße 11 geben kunstvolle gusseiserne Balkongitter den Besuchern bereits einen reizvollen Vorgeschmack auf den architektonischen Schmuck, der im Inneren des Gebäudes wartet. In Zukunft könnten Anwohner ihr Zuhause noch leichter erreichen: Eine Baugenehmigung zur Errichtung eines Aufzuges liegt vor, nähere Erläuterungen sind in der Teilungserklärung festgeschrieben.

Die Wohnung

Moderne Annehmlichkeiten treffen in dieser knapp 55 Quadratmeter großen 2-Zimmer-Wohnung auf klassischen Altbau-Charme. So wurde das Bad erst kürzlich saniert, und auch die Dielenböden wurden aufpoliert. Zudem können die zukünftigen Bewohner sich auf helle, hohe Räume und einen eigenen Balkon zum entspannten Verweilen freuen. Beide Zimmer sind in etwa gleich groß, sodass sich das Balkonzimmer als Wohnzimmer empfiehlt, von dem man dann direkt das Schlafzimmer erreichen kann. Ein Idealformat, das vor allen den Bedürfnissen von Singles und jungen Paaren gerecht wird.

Die Lage

Als Ortsteil von Mitte liegt Moabit im Zentrum Berlins. Dass sich nicht nur der Hauptbahnhof, sondern auch das Kanzleramt und der Reichstag hier befinden, merkt man Moabit allerdings nicht an. Hier genießt man einfach den großen Anteil intakter Gründerzeitbebauung, die Nähe zur Spree, das entspannte Kiezleben und das viele Grün. Außerdem liegen diverse Museen, der Tiergarten, der Ku’damm, die Friedrichstraße und der Alexanderplatz in nächster Nähe, dennoch bleibt man hier von Touristenströmen verschont.

Galerie

WE-Nr:14
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AUSSTATTUNG

Balkon
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Aufzug
Bodenbelag: Dielen
Keller

DETAILS

Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
3. Stock

DOKUMENTE

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Exposé
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Grundriss
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Energieausweis

ZUSTAND

Bezugsfertig

Keine Renovierung notwendig
Sie können sofort einziehen
Erstklassiger Zustand

Finanzierungsrechner

FINANZIERUNGS RECHNER

GESAMTPREIS
€ 323,557
Eigenkapital
€ 48,533
AUFWENDUNGEN
€ 901/Monat

Kann ich mir diese Wohnung leisten?

Zusammenfassung
Transaktion
Finanzierung
Wohnung
Eigenkapital
€ 48,533
Monatlicher Aufwand
€ 901
Kaufpreis
€ 281,476
Kaufnebenkosten
€ 42,081
Gesamtpreis
€ 323,557
Eigenkapital angeben
%
FINANZIERUNGSSUMME:
€ 275,023
(85%)
FINANZIERUNG
Finanzierungssumme
€ 275,023
Anfänglicher Tilgungssatz
1.00%
Zinssatz
2.00%
Monatliche Kreditrate
€ 688
MONATLICHER AUFWAND
€ 901
pro Monat
  • Kreditrate
    € 688
  • Betriebskosten
    € 153
  • Instandhaltungsrücklage
    € 10
  • Andere administrative Kosten
    € 49
Disclaimer: Die erwartete Finanzentwicklung dient ausschließlich der Veranschaulichung und stellt keine Finanzberatung dar. Die angegebenen Werte sind lediglich Schätzungen (Finanzkennzahlen). Die Kennzahlen basieren auf aktuellen Erwartungen und bestimmten Annahmen, viele davon liegen außerhalb des Einflusses der EverEstate GmbH. Sie unterliegen einer Vielzahl von Risiken, Unsicherheiten und anderen Faktoren. Die EverEstate GmbH garantiert keine der angegebenen Finanzkennzahlen; zukünftige Ergebnisse und Entwicklungen können höher oder niedriger als die gezeigten Daten ausfallen.
Wunderschöne Altbauwohnung mit Balkon
Stephanstraße 11, 10559 Berlin

Immobilie von:

ZIEGERT Bank- und Immobilienconsulting GmbH
Schlüterstr. 54
10629 Berlin
Die ZIEGERT Gruppe ist Berlins führendes Immobilienunternehmen und kooperiert international mit Knight Frank. Ein Team aus über 200 hochqualifizierten und -motivierten Mitarbeitern ist auf den Verkauf von Immobilien spezialisiert und bietet darüber hinaus eine ausführliche Finanzierungsberatung, einen professionellen Einrichtungsservice und andere Beratungsangebote. So kann nationalen und internationalen Kunden ein umfassender 360° Service geboten werden.
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