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Familientaugliches Traumzuhause im Vorderhaus

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Wohnfläche
96
Schlafzimmer
2
Wohnzimmer
1
Badezimmer
1
Verfügbarkeit
Bezugsfrei
€ 564,689
€ 5,900/m²
KÄUFERPROVISION5.95% inkl. MwSt.

Überblick

Helle Räume

Hohe Decken

Praktischer Abstellraum

Saniertes Wannenbad

Großzügiger Grundriss

Beschreibung

Das Gebäude

Kopfsteinpflaster, begrünte Straßenränder und geschlossene Gründerzeitbebauung: Wer die Stephanstraße entlang flaniert, wird von zauberhafter Idylle begrüßt. An der Fassade der Stephanstraße 11 geben kunstvolle gusseiserne Balkongitter den Besuchern bereits einen reizvollen Vorgeschmack auf den architektonischen Schmuck, der im Inneren des Gebäudes wartet. In Zukunft könnten Anwohner ihr Zuhause noch leichter erreichen: Eine Baugenehmigung zur Errichtung eines Aufzuges liegt vor, nähere Erläuterungen sind in der Teilungserklärung festgeschrieben.

Die Wohnung

Hell, ruhig und mit jeder Menge Altbau-Charme – so präsentiert sich dieses 3-Zimmer-Domizil mit durchdachtem Grundriss. Die Küche ist groß genug, um auch mit Gästen gemütlich beisammen zu sitzen. Ein weiteres Zimmer mit Hofausrichtung bietet sich als Schlafzimmer an, während die anderen beiden Räume sich ideal als Wohn- bzw. Kinderzimmer eignen. Für zusätzlichen Komfort sorgt das zentral in der Wohnung gelegene, frisch sanierte Wannenbad. Kurzum: Hier werden sich Paare oder Familien pudelwohl fühlen.

Die Lage

Als Ortsteil von Mitte liegt Moabit im Zentrum Berlins. Dass sich nicht nur der Hauptbahnhof, sondern auch das Kanzleramt und der Reichstag hier befinden, merkt man Moabit allerdings nicht an. Hier genießt man einfach den großen Anteil intakter Gründerzeitbebauung, die Nähe zur Spree, das entspannte Kiezleben und das viele Grün. Außerdem liegen diverse Museen, der Tiergarten, der Ku’damm, die Friedrichstraße und der Alexanderplatz in nächster Nähe, dennoch bleibt man hier von Touristenströmen verschont.

Galerie

WE-Nr:23
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AUSSTATTUNG

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Aufzug
Bodenbelag: Dielen
Keller

DETAILS

Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
5. Stock

DOKUMENTE

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Exposé
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Grundriss
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Energieausweis

ZUSTAND

Bezugsfertig

Keine Renovierung notwendig
Sie können sofort einziehen
Erstklassiger Zustand
Visualisierung und Dimensionen des 3D-Modells sind lediglich zur Veranschaulichung gedacht und nicht verbindlich.

Finanzierungsrechner

FINANZIERUNGS RECHNER

GESAMTPREIS
€ 649,110
Eigenkapital
€ 97,367
AUFWENDUNGEN
€ 1,736/Monat

Kann ich mir diese Wohnung leisten?

Zusammenfassung
Transaktion
Finanzierung
Wohnung
Eigenkapital
€ 97,367
Monatlicher Aufwand
€ 1,736
Kaufpreis
€ 564,689
Kaufnebenkosten
€ 84,421
Gesamtpreis
€ 649,110
Eigenkapital angeben
%
FINANZIERUNGSSUMME:
€ 551,744
(85%)
FINANZIERUNG
Finanzierungssumme
€ 551,744
Anfänglicher Tilgungssatz
1.00%
Zinssatz
2.00%
Monatliche Kreditrate
€ 1,379
MONATLICHER AUFWAND
€ 1,736
pro Monat
  • Kreditrate
    € 1,379
  • Betriebskosten
    € 274
  • Instandhaltungsrücklage
    € 19
  • Andere administrative Kosten
    € 63
Disclaimer: Die erwartete Finanzentwicklung dient ausschließlich der Veranschaulichung und stellt keine Finanzberatung dar. Die angegebenen Werte sind lediglich Schätzungen (Finanzkennzahlen). Die Kennzahlen basieren auf aktuellen Erwartungen und bestimmten Annahmen, viele davon liegen außerhalb des Einflusses der EverEstate GmbH. Sie unterliegen einer Vielzahl von Risiken, Unsicherheiten und anderen Faktoren. Die EverEstate GmbH garantiert keine der angegebenen Finanzkennzahlen; zukünftige Ergebnisse und Entwicklungen können höher oder niedriger als die gezeigten Daten ausfallen.
Familientaugliches Traumzuhause im Vorderhaus
Stephanstraße 11, 10559 Berlin

Immobilie von:

ZIEGERT Bank- und Immobilienconsulting GmbH
Schlüterstr. 54
10629 Berlin
Die ZIEGERT Gruppe ist Berlins führendes Immobilienunternehmen und kooperiert international mit Knight Frank. Ein Team aus über 200 hochqualifizierten und -motivierten Mitarbeitern ist auf den Verkauf von Immobilien spezialisiert und bietet darüber hinaus eine ausführliche Finanzierungsberatung, einen professionellen Einrichtungsservice und andere Beratungsangebote. So kann nationalen und internationalen Kunden ein umfassender 360° Service geboten werden.
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