Wohnkomfort auf 4 Zimmern mit 2 Balkonen und vielen Vorzügen

  • Wohnfläche 146 m²

  • Schlafzimmer 3

  • Wohnzimmer 1

  • Badezimmer 2

  • Bewohnt Bezugsfrei

  • Verfügbarkeit 06/2025

Überblick
  • 2 Balkone

  • Masterbad en Suite und zweites Wannenbad

  • Ankleide mit Tageslicht

  • Hauswirtschaftsraum

  • Tiefgarage

  • Barrierefrei

  • Stark nachgefragte Kreuzberger Wohnlage

Ausstattung
  • Balkon

  • Aufzug

  • Parkett

  • Keller

  • Energieträger: Fernwärme

  • Heizungsart: Fußbodenheizung

  • Barrierefrei

  • 3. Stock

Merkmale
  • Erstbezug

  • Frisch saniert/Neubau

  • Moderne Standards und hohe Qualität

  • Erstklassiger Zustand

Beschreibung

Das Gebäude

HYPE & HIDE verbindet urbanes Wohnen mit entspanntem Rückzug ins Grüne. Der Neubau ist eingebettet in eine inspirierende Nachbarschaft, die geprägt ist von authentischem Charme. Im nicht einsehbaren, großzügigen Hinterhof der Reichenberger Straße 142 entsteht das freistehende Wohngebäude mit 10 Eigentumswohnungen, einer Gewerbefläche und Tiefgarage. Die Farbgebung der Fassade zeigt sich zurückhaltend in Sand-Beige, während die Architektur eine selbstbewusste Individualität ausstrahlt. Die Hoflage mit altem Baumbestand und neuen Anpflanzungen schirmt das Solitär-Gebäude so raffiniert und sicher ab, als lebe man in einem Privatpark – und doch pulsiert die Großstadt nur wenige Schritte entfernt.

Die Wohnung

Diese barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss ist auf rund 146 Quadratmetern ideal auf kleine Familien ausgerichtet – oder Paare, die Extra-Räumlichkeiten beispielsweise für Hobby, Home-Office oder Gäste benötigen. Dafür sorgen neben dem großzügig geschnittenen Wohnbereich und einem Schlafzimmer mit Balkon und Masterbad en Suite zwei weitere Zimmer. Darüber hinaus wird die Wohnung über ein weiteres Wannenbad und einen Hauswirtschaftsraum verfügen. Ein Süd-Balkon zum ruhigen, weitläufigen Gartenhof schenkt Platz für alle Bewohner:innen unter freiem Himmel. Vervollständigt wird die Einheit durch eine Ankleide mit Tageslicht und praktische Nischen im Flur, die Stauraum schenken. Sehen Sie sekundenschnell Ausstattungsmöglichkeiten dieser Einheit visualisiert über einen 3D-Konfigurator: https://customer.incept.re-invent.de/apartment/197?token=hOa4Lvh4qzn9iSpjy2V7hsPqt4D2Tp

Die Lage

HYPE & HIDE verbindet eine begehrte Lage mit kurzen Wegen. Originelle Läden, trendige Pop-Up-Stores, gut sortierte Bioläden und kultige Wochenmärkte bilden die Vielfalt im Kiez ab. Dazu Szene-Bars, urige Kneipen und hippe Clubs für die legendären Kreuzberger Nächte, die Hand in Hand mit einer idyllischen Naherholung gehen. In nur 270 Meter Entfernung laden die baumgesäumten Maybach- und Paul-Lincke-Ufer zum Flanieren inmitten prachtvoller Altbauten, lässiger Cafés und angesagter Restaurants ein. Ob auf dem Wasser des Landwehrkanals, am Ufer der Spree oder auf den Liegewiesen im Görlitzer Park: In Kreuzberg zeigt sich Berlin durchweg von seiner relaxten Seite. Und falls man doch mal seinen Lieblingskiez verlassen möchte, sind der U-Bahnhof Görlitzer Bahnhof und die Buslinie M29 in wenigen Minuten erreichbar.

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Pro m²

11.022 €

ab 5.427 €

Provision

Provisionsfrei

Kaufpreis

1.610.000 €

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