Das Gebäude

Das Mehrfamilienhaus bestehend aus 16 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit in Kreuzberger Toplage unterteilt sich in Vorderhaus und Seitenflügel. Es besticht nicht nur mit seiner geschichtsträchtigen Altbau-Fassade, auch das Entrée unterliegt dem Altbau-Charme des 19. Jahrhunderts. Aufwendig in Stand gesetzt begrüßt das Haus mit historischen Fliesen, schönem Stuck an Decke und Wänden sowie Holzvertäfelungen seine Bewohner:innen. Große Fenster auf den Zwischenetagen zieren das Treppenhaus und sorgen für viel Licht.

Die Wohnung

Diese gut geschnittene 2-Zimmerwohnung im 4. Obergeschoss bietet auf rund 57 Quadratmetern Singles wie Paaren einen tollen Rückzugsort im bunten Kreuzberger Kiez. Die im Seitenflügel befindliche, bezugsfertige Einheit eignet sich auch als ideale Kapitalanlage in einer zeitlos beliebten Lage Berlins. Neue Holzböden und ein frisch renoviertes Duschbad komplettieren den Look.

Zu dieser Einheit gehört ein 45 Quadratmeter großer unausgebauter Dachgeschossraum - hier sind der Phantasie keine Grenzen gesetzt. *Eine Baugenehmigung liegt nicht vor. Der Erwerber des Teileigentums (Dachgeschossraum) ist berechtigt, die seinem Sondereigentum unterliegenden Räume im Dachgeschoss unter Beachtung der Vorschriften zu Wohnzwecken auszubauen.

Die Lage

Das historische Haus und seine Toplage in Kreuzberg könnten als das Berliner Venedig durchgehen: Der Landwehrkanal, das Paul-Lincke-Ufer sowie das Maybachufer sind nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Geschäfte, beliebte Restaurants, tolle Spielplätze, Kitas, Schulen, Arztpraxen und Parks befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr vereinfacht das alltägliche Leben. Ein urbaner Lifestyle für Singles, Paare und Familien gleichermaßen.