Das Gebäude

Bei dem in ein Keller- und drei Vollgeschosse gegliederten Gebäude handelt es sich um einen formschönen Neubau, der nach modernsten Standards errichtet wurde. Er verfügt über sechs Wohneinheiten mit drei bis vier Zimmern und rund 87 bis 109 Quadratmetern. Fünf der Wohnungen stehen hier zum Verkauf. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und erscheinen in einer hochwertigen Ausstattung mit natürlichen Materialien. Zudem sind alle Wohneinheiten mit einem geräumigen Balkon ausgestattet, der sich harmonisch in das Gesamtbild des Gebäudes integriert. Im unteren Gebäudeteil bietet der Keller eine komfortable und witterungsunabhängige Lösung für Fahrradstellplätze und Abstellräume. Gleichzeitig besteht hier die Möglichkeit der Nutzung eines Waschraumes und von Gemeinschaftsflächen. Das Gebäude wurde in der Energieeffizienzklasse KfW-40 errichtet und trägt den Zielen der neuesten Energieeinsparverordnung und des Klimaschutzes Rechnung. Zehn Stellplätze im Außenbereich runden das gelungene Gesamtkonzept ab.

Die Wohnung

Treten Sie ein und entdecken Sie modernen Wohnraum in seiner schönsten Form: Diese knapp 109 Quadratmeter große 4-Zimmer-Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre wertige Ausstattung, sondern auch durch durchdachte Raumaufteilung. An das offen gestaltete Wohnzimmer mit angrenzendem Koch-/Essbereich schließt sich dabei ein Balkon mit Nord-/Ost-Ausrichtung an, auf dem sich die Morgensonne und der erste Kaffee des Tages genießen lassen. Ein stilvolles, mit namhaften Markenfabrikaten ausgestattetes Bad lädt zu erfrischenden Duschen oder entspannten Schaumbädern ein und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Drei weitere Wohnräume finden ihre Bestimmung als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – je nach Gusto und Bedarf. Und in einem geräumigen Abstellraum findet all jenes Platz, was komfortabel verstaut werden soll.

Die Lage

Werdau mit seinen farbenfrohen Hausfassaden blickt auf eine lange Erfolgsgeschichte als Textilstandort zurück. Heute profitiert die Stadt am Erzgebirge von ihrer Lage im Dreieck der Autobahnen A9, A4 und A72, die ihr eine schnelle Anbindung an die wichtigen Wirtschaftszentren der Region sichern. Für die Industrie- und Gewerbeansiedlungen vor Ort zahlt sich diese Nähe zu Chemnitz, Zwickau und Gera aus. Und auch Pendler aus Werdau freuen sich über kurze Distanzen zu Arbeitgebern außerhalb ihres Wohnorts. Denn in Werdau zu leben und in der Region Geld zu verdienen, ist ein Konzept, das für viele Menschen in der Kreisstadt aufgeht. Die Lebenshaltungskosten sind niedriger als im großstädtischen Milieu. Gleichzeitig gibt es viele Faktoren, die das Wohnen in Werdau lebenswert machen. Kindertagesstätten, Bildungseinrichtungen und medizinische Zentren wie die Pleißental-Klinik bieten den hier lebenden Familien Sicherheit und Geborgenheit in einem harmonisch gewachsenen Umfeld. Neben dem Hallen- und Freibad Webalu ist das Strand- und Naturbad mit Bootsverleih und Autokino an der Talsperre Koberbach sehr beliebt. Durch den Werdauer Wald verlaufen Rad- und Wanderwege. So bietet Werdau einen hohen Freizeit- und Erholungswert, der auf kurzen Wegen ausgeschöpft werden kann.