Das Gebäude

Der zeitlose Eckhaus-Altbau von 1880 verfügt über insgesamt 20 Wohneinheiten und 5 Gewerbeeinheiten. Zwei fünfgeschossige Vorderhäuser bilden das Gebäude, das über Eingänge in der Wrangelstraße 54 und in der Falkensteinstraße 35 zu betreten ist. Bewohner und Besucher werden dabei von einer schlichten Fassade mit grünem Anstrich begrüßt. In den 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bleibt Ihnen dank der großzügig geschnittenen Grundrisse viel Raum für Kreativität und individuelle Einrichtungsideen. Zusätzlichen Stauraum ermöglicht zudem ein Kellerabteil, das jeder Wohnung zugeordnet ist.

Die Wohnung

Investieren, wo jeder wohnen möchte: Diese vermietete Altbauwohnung im dritten Obergeschoss weiß nicht nur durch ihre herausragende, wertstabile Lage im Wrangelkiez zu überzeugen. Die Wohnung besticht durch ihre historischen Elemente und den einzigartigen Charme eines Altbauambientes. Neben einem Abstellraum und einem Keller bietet sie eine großzügige Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Ein besonders schönes Eckzimmer verleiht der Wohnung Helligkeit und eine gemütliche Atmosphäre. Hier findet sich ausreichend Platz für individuelle Wohnideen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung wird im vermieteten Ist-Zustand verkauft. Eine Kündigung auf Eigenbedarf ist erst 10 Jahre nach Erwerb der Immobilie möglich.

Die Lage

Ganz zu Recht gehört Kreuzberg zu den beliebtesten und lebendigsten Gegenden der Hauptstadt – mit seiner bunten Vielfalt an Menschen, Kulturen und Möglichkeiten. Zu den angesagtesten Lagen in dem Ortsteil zählt der charmante Kiez mit der gleichnamigen Wrangelstraße. An der Ecke von Wrangelstraße und Falckensteinstraße befindet sich der Altbau mit der Hausnummer Vierundfünfzig. Hier leben Sie zwischen einer Vielzahl von Restaurants, Bars und Cafés und erreichen dank des U-Bahnhofes Schlesisches Tor hervorragend den Rest der Stadt.