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Wohnfläche
41
Schlafzimmer
1
Wohnzimmer
Badezimmer
1
Verfügbarkeit
Bezugsfrei
€ 217,088
€ 5,300/m²
KÄUFERPROVISION5.95% inkl. MwSt.

Überblick

Ruhige Lage im Seitenflügel

Balkon

Saniertes Duschbad

Durchdachter Grundriss

Halboffene Küche

Beschreibung

Das Gebäude

Kopfsteinpflaster, begrünte Straßenränder und geschlossene Gründerzeitbebauung: Wer die Stephanstraße entlang flaniert, wird von zauberhafter Idylle begrüßt. An der Fassade der Stephanstraße 11 geben kunstvolle gusseiserne Balkongitter den Besuchern bereits einen reizvollen Vorgeschmack auf den architektonischen Schmuck, der im Inneren des Gebäudes wartet. In Zukunft könnten Anwohner ihr Zuhause noch leichter erreichen: Eine Baugenehmigung zur Errichtung eines Aufzuges liegt vor, nähere Erläuterungen sind in der Teilungserklärung festgeschrieben.

Die Wohnung

Dank intelligenter Flächennutzung wohnt es sich auf den knapp 41 Quadratmetern dieser Wohnung äußerst entspannt. Das große Wohn- und Schlafzimmer hat einen Balkon zum Innenhof, es gibt eine halboffene Küche und ein kompaktes, frisch saniertes Duschbad. Elegant und wohnlich wirkt die Wohnung durch die Kombination von Holzdielen, Kassettentüren und hohen Decken. Willkommen zu Hause!

Die Lage

Als Ortsteil von Mitte liegt Moabit im Zentrum Berlins. Dass sich nicht nur der Hauptbahnhof, sondern auch das Kanzleramt und der Reichstag hier befinden, merkt man Moabit allerdings nicht an. Hier genießt man einfach den großen Anteil intakter Gründerzeitbebauung, die Nähe zur Spree, das entspannte Kiezleben und das viele Grün. Außerdem liegen diverse Museen, der Tiergarten, der Ku’damm, die Friedrichstraße und der Alexanderplatz in nächster Nähe, dennoch bleibt man hier von Touristenströmen verschont.

Galerie

WE-Nr:20
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AUSSTATTUNG

Balkon
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Aufzug
Bodenbelag: Dielen
Keller

DETAILS

Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
4. Stock

DOKUMENTE

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Exposé
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Grundriss
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Energieausweis

ZUSTAND

Bezugsfertig

Keine Renovierung notwendig
Sie können sofort einziehen
Erstklassiger Zustand
Visualisierung und Dimensionen des 3D-Modells sind lediglich zur Veranschaulichung gedacht und nicht verbindlich.

Finanzierungsrechner

FINANZIERUNGS RECHNER

GESAMTPREIS
€ 249,543
Eigenkapital
€ 37,431
AUFWENDUNGEN
€ 702/Monat

Kann ich mir diese Wohnung leisten?

Zusammenfassung
Transaktion
Finanzierung
Wohnung
Eigenkapital
€ 37,431
Monatlicher Aufwand
€ 702
Kaufpreis
€ 217,088
Kaufnebenkosten
€ 32,455
Gesamtpreis
€ 249,543
Eigenkapital angeben
%
FINANZIERUNGSSUMME:
€ 212,111
(85%)
FINANZIERUNG
Finanzierungssumme
€ 212,111
Anfänglicher Tilgungssatz
1.00%
Zinssatz
2.00%
Monatliche Kreditrate
€ 530
MONATLICHER AUFWAND
€ 702
pro Monat
  • Kreditrate
    € 530
  • Betriebskosten
    € 118
  • Instandhaltungsrücklage
    € 8
  • Andere administrative Kosten
    € 46
Disclaimer: Die erwartete Finanzentwicklung dient ausschließlich der Veranschaulichung und stellt keine Finanzberatung dar. Die angegebenen Werte sind lediglich Schätzungen (Finanzkennzahlen). Die Kennzahlen basieren auf aktuellen Erwartungen und bestimmten Annahmen, viele davon liegen außerhalb des Einflusses der EverEstate GmbH. Sie unterliegen einer Vielzahl von Risiken, Unsicherheiten und anderen Faktoren. Die EverEstate GmbH garantiert keine der angegebenen Finanzkennzahlen; zukünftige Ergebnisse und Entwicklungen können höher oder niedriger als die gezeigten Daten ausfallen.
Ruhige Single-Wohnung im Altbau
Stephanstraße 11, 10559 Berlin

Immobilie von:

ZIEGERT Bank- und Immobilienconsulting GmbH
Schlüterstr. 54
10629 Berlin
Die ZIEGERT Gruppe ist Berlins führendes Immobilienunternehmen und kooperiert international mit Knight Frank. Ein Team aus über 200 hochqualifizierten und -motivierten Mitarbeitern ist auf den Verkauf von Immobilien spezialisiert und bietet darüber hinaus eine ausführliche Finanzierungsberatung, einen professionellen Einrichtungsservice und andere Beratungsangebote. So kann nationalen und internationalen Kunden ein umfassender 360° Service geboten werden.
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